'여기 베트남 맞아?' 베트남 부자들이 많이 사는 동네는 어디일까?

베트남은 코로나 19 이전만 해도 한국인들이 저렴한 물가로 인해 단체 및 개인 등으로 많이 찾았던 해외 여행지 중 하나였습니다. "베트남 사람보다 한국 사람들이 더 많다."라는 말이 있을 정도로 베트남 유명 관광지에는 한국 사람들을 손쉽게 찾아볼 수 있었죠. 여기에 저렴한 음식값과 식재료 등으로 인해 베트남은 물가가 싼 관광지로 대표되는 곳 중 하나로 한 달 살기를 도전하는 분들도 꾸준히 많았는데요. 하지만 이런 베트남도 조금만 눈을 돌리면 우리가 알던 베트남이라고 할 수 없는 모습들을 볼 수 있습니다.

실제로 주요 관광지들이 모여 있는 도심인 1군 지역을 벗어나 남동쪽으로 가면 전혀 예상치 못한 부촌들이 즐비해 있는 것을 볼 수 있죠. 특히 한인타운이 형성된 지역의 경우에는 관광지에서 봤던 물가와 모습과는 전혀 달라 '여기가 베트남 맞아?'라는 소리가 절로 나온다고 하는데요. 베트남의 부자들이 사는 동네는 과연 어떤 수준이길래 이런 이야기가 절로 나온다고 하는 걸까요?

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베트남 호찌민 7군에 위치한 푸미홍은 109만 평 대지에 높고 깨끗한 아파트와 상가 건물, 서양식 빌라가 즐비한 지역으로 베트남을 대표하는 신도시라고 할 수 있습니다. 바둑판 모양으로 잘 정돈된 4~6차로의 대로는 한국의 신도시를 보는듯한 느낌까지 주기에 충분하죠. 베트남을 생각했을 때 쉽게 볼 수 있는 차량과 오토바이로 뒤엉킨 도로의 모습은 사실 이곳에서는 보기 힘들며 오히려 벤츠, BMW, 페라리 등 고가의 외제차를 쉽게 볼 수 있는데요.

푸미흥의 경우 주재원과 가족 그리고 한국 기업들의 직원 등 수천 명에 이르는 한국 교민들이 거주하고 있어 베트남의 한인타운으로 불리고 있습니다. 그만큼 한국인이 운영하는 가게들이 대부분이라 베트남어를 몰라도 편하게 생활할 수 있다는 점에서 푸미흥으로 한 달 살기를 도전하는 한국인들이 많을 정도라고 하죠. 이에 실제로 푸미흥에서 한 달 살기를 한 네티즌은 미용실, 슈퍼마켓, 편의점, 세탁소등 대부분의 가게들이 한국 사람들이라 한국어로 주문하고 계산도 해서 한 달 살기에 좋았다는 후기를 남기기까지 했습니다.

 

호찌민 시내 동쪽 사이공 강 건너의 호찌민 2군에 위치한 안푸는 7군 푸미흥 지역에 이어 한국인들이 가장 선호하는 지역으로 호찌민의 강남으로 불릴 정도로 AIS, BIS 등 유명 국제 학교들이 몰려 있습니다. 이에 국제 학교에 입학하기 위한 베트남 부자들이 모여들면서 고급 주택과 아파트 단지들이 생겨나게 되면서 '호찌민의 강남'으로 불리고 있죠. 베트남에 불고 있는 높은 교육 열풍으로 인해 최근 이 지역으로 베트남 전 지역에서 부자들이 모여들면서 풍문에는 한국의 일반적인 부자 동네보다 더 잘 산다고 알려지기까지 했습니다.

안푸의 경우 과거에는 늪지대 지역이었지만 신도시 개발 이후 고급 빌라촌과 아파트 등이 들어서면서 현재의 모습을 이루게 되었는데요. 특히 이 곳은 사회주의 국가인 베트남이 경제 발전을 위해 베트남에 들어와 있는 외국인들을 위해 특별히 마련된 주택지구로 베트남의 경제 발전의 미래 모습이라고 불리고 있죠. 다른 지역에서는 찾아보기 힘든 대형마트 및 최첨단 장비를 갖춘 종합병원까지 자리 잡고 있어 베트남내에서도 선호도가 높은 지역이라고 할 수 있습니다.

 

현지 교민들과 관광객들로 늘 북적이던 호찌민시 7군 푸미흥의 경우 한때는 강남불패 신화처럼 푸미흥 불패 신화가 자리 잡던 시절도 있었습니다. 하지만 코로나 19 여파에 따른 실직, 불황 등 영향으로 많은 교민들이 귀국길에 오르면서 긴 침체기의 늪에 빠지게 되었죠. 한국 손님들이 70~80%를 차지하던 푸미흥 내 한인식당들은 외국인 입국이 제한되고, 일자리를 잃거나 마땅한 사업거리를 찾지 못한 교민들이 귀국길에 오르면서 폐업하는 가게들이 속출하고 있습니다.

푸미흥, 안푸 등 신도시들이 부촌으로 인기를 얻던 시절 '99㎡(약 30평)' 아파트 가격이 5억 원까지 갔으며, 심지어는 타운하우스 등 프리미엄의 주택의 경우 10억~30억 원도 넘었죠. 최근에는 코로나 19로 인해 폐업하는 가게들이 많아지면서 코로나 19 이전 대비 각각 25~40%, 15~20% 정도 임대료가 하락을 하고 있지만 매매가는 오히려 전년대비 20~36% 상승을 하고 있다고 하는데요. 가격 상승세속에 임대료는 하락하는 이유에 대해서는 건물을 보유한 자산가들에게 일시적인 임대료 수입은 별 영향이 없다는 분석을 통해 베트남 부촌에 사는 부자들의 경제적인 능력을 가늠할 수 있다고 전해지고 있습니다.